Comprendre les volumes
Le plan 3D donne une lecture simple de l'agencement, des pièces et de la circulation.
Ahmed Qani Isse Raghe · Portfolio de candidature · Courtier immobilier, Fribourg
Une autre manière de lire et visiter un même bien.
Démonstration personnelle : un plan 3D de lecture et une visite Gaussian Splat d'un même studio, réunis dans une fiche immobilière.
Explorer les démonstrateurs 3D
Prototype personnel · studio de démonstration
Aucun lien officiel avec Maillard Immobilier. Cette page est un projet de candidature non commandité.
Démonstrateur interactif
Explorez le plan 3D du studio capturé
Faites pivoter le modèle, zoomez et sélectionnez une vue. Cette maquette extrait les murs et cloisons persistants du Gaussian Splat ; les autres volumes deviennent des empreintes de mobilier simplifiées.
La vue 3D n'est pas disponible dans ce navigateur.
Le plan représente les murs, cloisons et empreintes simplifiées extraits du studio capturé. Les boutons restent disponibles comme guide de la visite.
Vue globaleVoir l'ensemble de la circulation et des volumes.
Plan 3D voxelisé extrait de la capture : sur ordinateur, glissez pour tourner et utilisez la molette pour zoomer. Sur mobile, glissez avec un doigt et pincez.
Démo terrain · iPhone récent
Capturer un espace, puis le revisiter.
Le scénario de démonstration est volontairement simple : une série d'images stables et recouvrantes est capturée sur place, traitée de façon privée, puis restituée dans un viewer web. L'objectif est de montrer le potentiel commercial d'une visite interactive, pas de promettre un relevé architectural.
- 1. CapturerUn lent passage autour de la pièce, avec des images nettes et un recouvrement constant.
- 2. TraiterUn poste GPU prépare un Gaussian Splat à partir des images, sans rendre les photos publiques.
- 3. PrésenterLe résultat est intégré à une fiche bien, à côté du plan et des photos existantes.
Pour une démonstration réelle, je prépare le parcours de capture et le résultat avec l'agence ; cette page ne demande ni n'envoie aucune photo.
Sous le capot · lecture exploratoire
Ce que le prototype génère réellement à partir du scan.
La capture fournit deux types de matière : le Gaussian Splat pour l'image photoréaliste, et un volume de collision voxelisé pour la géométrie. Le navigateur lit ce volume comme une grille 3D. Il recherche les zones solides qui se répètent sur la hauteur : ce sont les meilleurs candidats pour les murs et les cloisons. Les séquences continues deviennent des volumes de mur ; les groupes plus bas ou moins persistants deviennent des empreintes simplifiées de mobilier.
« Lecture exploratoire » signifie donc : une interprétation automatisée et utile de la structure du scan, pas un relevé architectural certifié. Les dimensions exactes, ouvertures et détails doivent être recoupés avec les plans de distribution existants, qui restent la référence pour livrer une présentation 2D et 3D finale.
Cas d'usage réel · Gaussian Splat
Visiter un appartement capturé, pas seulement modélisé.
Cette seconde expérience est indépendante du plan 3D ci-dessus, mais montre le même studio. Elle restitue matières, lumière, mobilier et ressenti de l'espace avant le rendez-vous.
Dans cette vue : glissez pour regarder autour de vous et utilisez la molette ou le pincement pour zoomer. Elle reste séparée de la maquette 3D.
Laboratoire interne · non présenté dans la candidature
Pipeline Gaussian Splat en cours de validation.
Cette surface de travail reste volontairement hors de la démonstration publique pendant la fiabilisation du lecteur.
Apartment par Stéphane Agullo · source SuperSplat · CC BY 4.0
Fonction de développement conservée pour fiabilisation ; ne pas présenter comme un module finalisé.
En attente d'un fichier ou d'une URL directe.
Plan 2D automatique
Lecture rectiligne générée depuis ce splat
Traitement local : échantillonnage des centres gaussiens, persistance verticale et segments de murs droits.
Un complément, pas un remplacement
Une 3D qui sert l'échange commercial
Faciliter la projection
Le Gaussian Splat restitue l'ambiance réelle d'un intérieur avant une visite.
Valoriser la présentation
Les deux formats peuvent s'adapter à un projet neuf, un bien à rénover ou une offre nécessitant des explications spatiales.
Portée commerciale
Un marché local, une visibilité qui ne s'arrête pas à la région.
La connaissance du marché local reste essentielle : elle permet de comprendre un bien, son emplacement, ses acheteurs probables et la qualité du conseil. Mais la prospection se joue aussi sur les réseaux sociaux et les canaux numériques. Un acquéreur intéressé peut se trouver dans une autre ville, un autre canton ou à l'étranger.
Format intégrable
Une fonctionnalité qui s'ajoute au site, pas qui le remplace.
L'idée est d'intégrer un module interactif à une fiche bien existante, à côté des photos, du descriptif et des plans. Le site de l'agence reste le point d'entrée ; la 3D devient un outil supplémentaire pour le client et le courtier.
Module 3DStudio capturé
Fiche illustrative
Une visite en contexte
Photos, descriptif, plan et module 3D coexistent dans une même présentation.
<iframe src="…/maillard/?embed=1">Simulation de module intégrable, non issue du site de Maillard Immobilier.
Démarche du candidat
Construire, prospecter et apprendre sur le terrain.
Mon parcours m'a amené à travailler dans la gestion d'équipe, le service à la clientèle et des environnements exigeant autonomie et rigueur. J'ai également développé des projets entrepreneuriaux et numériques autour de Meto-Tech.
Cette maquette est une exploration technologique personnelle : relier curiosité technique, expérience client et potentiel commercial. Elle n'est pas présentée comme une solution de production ni comme une fonctionnalité validée de Meto Scan.